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Viabilidad ambiental evaluada antes de que el capital entre en el área
Descubrir tarde una restricción ambiental cuesta cronograma y valor de activo. El análisis de viabilidad anticipa restricciones legales y físicas antes de la decisión de inversión.
Cuándo lo necesita
- Adquisición de terreno o activo con área no edificada
- Elección entre alternativas de localización
- Área con sospecha de APP, naciente, manglar o vegetación en estadio avanzado
- Exigencia de financiador o comité de inversión
Qué recibe
- Chequeo de restricciones legales: APP, reserva legal, unidades de conservación, zonificación
- Levantamiento de cobertura vegetal y cuerpos de agua
- Estimación de área utilizable y del pasivo de compensación
- Mapa de restricciones y escenarios de ocupación
- Dictamen de viabilidad con riesgos y caminos de licenciamiento
Cómo lo conducimos
- 01
Análisis documental
Matrícula, zonificación y bases oficiales.
- 02
Campo
Verificación de la situación real del área.
- 03
Mapeo
Superposición de restricciones en base georreferenciada.
- 04
Dictamen
Escenarios, costo ambiental estimado y recomendación.
Preguntas frecuentes
- ¿La viabilidad sustituye el licenciamiento?
- No. Informa la decisión de inversión y diseña el camino del licenciamiento, ejecutado a continuación.
- ¿En cuánto tiempo sale el dictamen?
- Depende del tamaño y del acceso al área; predios urbanos pequeños suelen ser más rápidos.
Sectores atendidos
InmobiliarioIndustria