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Viabilidade ambiental avaliada antes de o capital entrar na área
Comprar ou projetar em área com restrição ambiental descoberta tarde custa cronograma e valor de ativo. A análise de viabilidade antecipa restrições legais e físicas antes da decisão de investimento.
Quando você precisa
- Aquisição de terreno ou de ativo com área não edificada
- Definição de implantação entre alternativas locacionais
- Área com suspeita de APP, nascente, mangue ou vegetação em estágio avançado
- Exigência de financiador ou de comitê de investimento
O que você recebe
- Checagem de restrições legais: APP, reserva legal, unidade de conservação, zoneamento
- Levantamento de campo da cobertura vegetal e dos corpos d'água
- Estimativa de área utilizável e do passivo de compensação
- Mapa de restrições e cenários de ocupação
- Parecer de viabilidade com riscos e caminhos de licenciamento
Como conduzimos
- 01
Análise documental
Matrícula, zoneamento e bases oficiais.
- 02
Campo
Verificação da situação real da área.
- 03
Mapeamento
Sobreposição das restrições em base georreferenciada.
- 04
Parecer
Cenários, custo ambiental estimado e recomendação.
Perguntas frequentes
- Viabilidade substitui o licenciamento?
- Não. Ela informa a decisão de investimento e desenha o caminho do licenciamento, que é conduzido em seguida.
- Em quanto tempo sai o parecer?
- Depende do tamanho e do acesso à área; áreas urbanas pequenas costumam ser mais rápidas que glebas rurais extensas.
Setores atendidos
ImobiliárioIndústria